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La mayoría de las parcelas para construcción de casas, que existen disponibles en el mercado, son cercanas a las ciudades, de las que encontramos muy pocas están dentro de las ciudades. Habitualmente se reservan para la edificación de pisos, debido a la gran rentabilidad del terreno. La cercanía con la ciudad, le ofrece una serie de cuestiones significativas a la parcela; la principal es disponer de un mayor número de servicios y actividades. - Ayuntamiento
- Colegios
- Médicos
- Farmacia
- Tiendas
- Superficies comerciales
- Biblioteca
- Áreas deportivas
La tipología del terreno Además de analizar aspectos importantes como son la urbanización y la parcela, es fundamental interpretar la tipología del terreno, es fundamental que el terreno sea edificable. La única forma de certificar que en el terreno se puede edificar, es exigiendo las normativas de construcción. Son fundamentales para el arquitecto, ya que proyecta la construcción de casas de acuerdo a las instrucciones de la normativa. La situación del terreno Existe un inmensa variedad de terrenos, en el mercado podemos encontrar parcelas llanas o con pendiente, son cientos las variables para detallar pero lo importante es conocer los datos del nivel de la parcela, este elemento es el que influye más significativamente en la construcción de casas. La ubicación de la parcela Como es sabido, existen 4 puntos de orientación territorial: Norte, Sur, Este y Oeste. La cuestión esta en aprovechar al máximo estos puntos, por lo tanto debemos construir y distribuir los espacios de la casa de acuerdo a ellos: - Zona Norte: habitaciones, garaje y áreas de escaso uso.
- Zona Sur: cocina, sala de estar, comedor y las otras áreas con más vida del hogar.
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